Khí hậu nhiệt đới ẩm khiến chống thấm là hạng mục sống còn cho công trình Việt Nam. Hiểu đúng nguyên nhân giúp chọn giải pháp bền, tránh sửa đi sửa lại.
Vì sao tường và sàn mái bị thấm?
- Nước mưa đọng lâu trên sàn mái, ban công không thoát kịp.
- Vết nứt do co ngót bê tông, kết cấu; nước len theo mao mạch.
- Chân tường hút ẩm ngược từ nền đất (thấm ngược).
- Mạch ngừng, cổ ống, khe tiếp giáp thi công không kín.
Giải pháp theo khu vực
- Sàn mái, sân thượng: dùng dòng chống thấm gốc xi măng hoặc màng đàn hồi, tạo lớp phủ liền mạch, chịu đọng nước và giãn nở nhiệt.
- Tường ngoài: sơn phủ ngoại thất kháng nước tốt kết hợp trám kỹ vết nứt trước khi sơn.
- Nhà vệ sinh, ban công: chống thấm sàn trước khi ốp lát, đặc biệt tại cổ ống và chân tường.
Nguyên tắc thi công chống thấm
Bề mặt phải sạch, chắc và bão hòa ẩm vừa đủ (không đọng nước). Thi công 2 – 3 lớp vuông góc nhau để phủ kín, gia cố lưới tại góc và khe. Chống thấm tốt nhất làm ngay từ đầu — xử lý sau khi đã thấm luôn tốn kém và khó triệt để hơn.
Chống thấm là “bảo hiểm” cho ngôi nhà: chi phí nhỏ lúc xây, tiết kiệm lớn về sau.